Vendere Casa

Prima di mettere in vendita un immobile è fondamentale condurre una valutazione accurata dell’immobile stesso per determinare il suo valore di mercato attuale.

Questo comporta la ricerca delle vendite recenti di case simili nella zona e l’analisi dei prezzi medi.

Questa fase è fondamentale per stabilire un prezzo di vendita competitivo e attraente per potenziali acquirenti. E’ di fondamentale importanza, prima di vendere la propria abitazione, incaricare un geometra di effettuare un accesso agli atti sia nel Comune in cui si trova l’abitazione che si ha deciso di mettere in vendita, sia la Catasto.

Il geometra verificherà che lo stato attuale in cui si trova l’appartamento sia conforme con la planimetria depositata in Comune e al catasto al tempo della costruzione dell’edificio (qualora ci fossero delle difformità si provvederà ad effettuare sanatorie).

Tutto questo va fatto prima di mettere in vendita l’immobile per valutare anche i costi per eventuali interventi da eseguire in caso di sanatorie.

E’ necessario, inoltre, preparare l’immobile in modo che abbia le pareti imbiancate, senza muffe e cattivi odori, bisogna evitare di avere pareti tappezzate di quadri e poster e i sanitari del bagno devono essere in ordine, puliti e funzionanti.

L’impianto elettrico e l’impianto idraulico devono essere a norma e funzionanti, e l’intero appartamento deve essere in ordine con arredi e presentabile per l’ipotetico acquirente.

Un altro elemento importante è preparare una descrizione dettagliata dell’immobile e delle sue caratteristiche. E’ essenziale procurarsi una macchina fotografica professionale per eseguire fotografie di alta qualità, così da poter esaltare le parti più interessanti della casa che stiamo mettendo in vendita, oltre alla creazione di un video emozionale che mostri l’intera casa.

Il tutto andrà caricato nei vari portali di vendite immobiliari.

Durante il processo di vendita è importante gestire le trattative in modo etico e trasparente, fornendo tutte le informazioni richieste dalle persone interessate. E’ consigliabile, inoltre, essere già muniti, una volta trovato l’acquirente, di una proposta di acquisto che impegni le due parti nella compravendita con un preliminare di fronte ad un notaio.

“Strategie per casa” è stata ideata per mettere al tuo servizio la mia esperienza e la mia conoscenza degli aspetti tecnici, legali e fiscali in campo immobiliare, insieme al mio team di professionisti. Il mio approccio è creare un piano d’azione fatto su misura per te, con le azioni giuste per centrare il tuo obiettivo nel miglior modo possibile e per farti evitare le insidie che puoi incontrare (valutazione errata, documentazione incompleta, problemi strutturali, tasse e spese, tempistiche, intermediari inaffidabili…)

Avrai la possibilità, così, di partire con un piano strategico che ti eviti perdite di tempo e eccessivo stress, centrando invece appieno e in sicurezza il tuo obiettivo.

La nostra differenza

A differenza delle tradizionali agenzie di mediazione, “Strategie per casa” ti offre strumenti e conoscenze per affrontare autonomamente le sfide del mercato immobiliare. Ti aiutiamo a evitare costi di intermediazione e a mantenere il controllo delle tue decisioni.

I nostri valori

Ci distinguiamo non solo per la nostra esperienza tecnica, ma anche per i nostri valori umani e comunicativi. Ci impegniamo a costruire un rapporto di fiducia con te, mettendo al centro il tuo successo e garantendo trasparenza e integrità in ogni interazione.

Il nostro impegno

Siamo qui per accompagnarti passo dopo passo, fino al raggiungimento dei tuoi obiettivi immobiliari. Con “Strategie per casa” al tuo fianco, potrai affrontare il mercato immobiliare con fiducia e sicurezza, sapendo di avere un partner che lavora nel tuo interesse.